Elke woning moet voldoen aan de minimale kwaliteitseisen voor veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit.
Structurele stabiliteit van het gebouw
- stabiliteit van dak, muren en vloeren
Veiligheid
- voldoende en veilige elektrische installaties voor de verlichting van de woning en voor het veilige gebruik van elektrische apparaten
- veilige gas- en verwarmingsinstallaties, zonder CO-gevaar
- veilige trappen
- voldoende rookmelders
- veilige toegang tot de woning
Gezondheid
- geen vochtproblemen
- mogelijkheid tot voldoende en veilige verluchting en natuurlijke verlichting
- de toevoer van drinkbaar water
Een minimum aan comfort
- minimale sanitaire voorzieningen: goedwerkend toilet, badkamer met bad of douche, stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder
- kookgelegenheid (keuken) en drinkbaar water
- verplicht vast verwarmingstoestel in een leefruimte (enkel de aansluiting voorzien volstaat niet)
- correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds
- goede staat van ramen en deuren
- vlotte toegang en respect voor de persoonlijke levenssfeer
Minimale isolatie
Dakisolatie en dubbele beglazing.
Voor de beoordeling wordt er rekening gehouden met de energiescore op het EPC. Deze grenswaarden zijn :
- 600 kWh/m² voor een open bebouwing
- 550 kWh/m² voor een halfopen bebouwing
- 450 kWh/m² voor een gesloten bebouwing
- 400 kWh/m² voor een appartement
Bezettingsnorm
De woning moet ruim genoeg zijn, zowel qua oppervlakte als qua plafondhoogte.
Opgelet:
In Ham, Beringen, Tessenderlo en Leopoldsburg is een kamerreglement van toepassing met extra normen voor kamers en kamerwoningen.